长沙公积金贷款额度是多少？公积金贷款购房注意事项 长沙公积金贷款额度公式

　　一、长沙公积金贷款额度最高是多少

　　1、个人基本公积金首期贷款30万元。有补充公积金的，金额为10万元，个人公积金贷款最高限额为40万元。夫妻以家庭为单位达60万，有补充公积金达80万。

　　2、合同签订并支付首付款后，如果是纯公积金贷款，将在各区县受理网点办理。如为组合贷款（含商业贷款和公积金），应由商业银行直接办理。

　　3、公积金还不能申请大装修贷款。

　　根据日前住建部等四部委联合下发通知，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　　根据新政策，公积金贷款政策为：购买第一套自住房且房屋建筑面积小于90平方米的，其住房公积金贷款首付款比例不低于20％；对于购房面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款不低于30％。

　　在贷款额度方面，公积金贷款额度最高为每户50万元。此外，购买第二套住房改善居住条件，每户住房公积金贷款最高限额为40万元。贷款的首付比例不低于贷款总额的50％。

　　二、准备公积金贷款购房时要考虑问题

　　在准备通过公积金贷款方式进行购房前，我们不妨先了解一下哪些情况可提取公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还自住住房贷款本息的；房租支出超　出家庭工资收入5％的；生活困难，正在领取城镇生活保障金的；遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；北京住房公积金管理委员会规定的其他情形，可提取公积金。

　　除此以外，在准备贷款购房前还应该做好计划与心理上的准备。

　　首先，是否贷款购房需要对自己的资产情况进行评估，其一，要对家庭现有经济实力作综合评估，经济实力包括存款和可变现资产两大部分；其二，投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外，投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度，这是决定可贷款额度的重要依据。

　　其次，对于普通投资者来说，选择组合贷款方式较为有利，公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。此外，首期付款也不要把手头的现金用完，不过这也需要和个人承受能力相结合。

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